Risposte chiare alle domande più comuni su acquisto, ristrutturazione, impianti e gestione degli immobili
Domande risposte
Comprare e vendere: In questa categoria: mutui, tasse sull’acquisto, prima casa e seconda casa, documenti per vendere, tempistiche di compravendita, errori da evitare prima di firmare.
Prima di comprare
Verifiche tecniche, urbanistiche e catastali
Proposta, preliminare e rogito
Mutuo e finanziamenti
Tasse, imposte e costi di acquisto
Dopo l’acquisto
Preparare la vendita
Trattativa e accettazione della proposta
Aspetti fiscali della vendita (plusvalenza, imposte)
Dopo la vendita
Ristrutturare: In questa categoria: CILA, SCIA e permessi edilizi, bonus ristrutturazione, costi e tempi dei lavori, differenza tra manutenzione ordinaria e straordinaria, come evitare extra costi, quando conviene ristrutturare prima di vendere.
Tipologie di intervento edilizio
Verifiche preliminari sull’immobile
Pratiche edilizie e titoli abilitativi
Progettazione e pianificazione dei lavori
Costi, preventivi e imprevisti
Bonus fiscali e detrazioni
Esecuzione dei lavori e gestione del cantiere
Tempi di realizzazione
Fine lavori, collaudi e documentazione
Effetti della ristrutturazione sul valore
Impianti e tecnologia: In questa categoria: certificazioni degli impianti, impianto elettrico a norma, climatizzazione, isolamento
Certificazioni e conformità degli impianti
Impianto elettrico
Impianto idrico e gas
Riscaldamento e climatizzazione
Efficienza energetica dell’edificio
Isolamento termico
Isolamento acustico
Energie rinnovabili
Tecnologie smart e domotica
Manutenzione, durata e sicurezza degli impianti
Normativa e sicurezza: In questa categoria: notifica preliminare, obblighi di sicurezza nei cantieri, CSP e CSE, POS e PSC, responsabilità del committente, conformità urbanistica e catastale, sanzioni e controlli.
Regolarità urbanistica dell’immobile
Abusi edilizi, sanatorie e tolleranze
Agibilità e requisiti igienico-sanitari
Sicurezza nei lavori domestici
Notifica preliminare e obblighi di legge
Figure della sicurezza nei cantieri
Documentazione della sicurezza (POS, PSC, ecc.)
Responsabilità del committente e dei tecnici
Controlli, sanzioni e sospensioni
Normativa su vendita, locazione e utilizzo degli immobili
Valore e investimento: In questa categoria: aumento di valore dopo ristrutturazione, lavori che rendono di più, rendita da locazione, flipping immobiliare, classe energetica e prezzo di mercato, strategie per vendere più velocemente.
